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购 房 指 南

来源: ┊  日期:2004/5/18     编辑:   阅读:19131
关键词:

 

购房程序:咨询----看房----洽谈----签订定房协议书----签订房屋买卖合同----办理房产证过户一结算
1、咨询
  (1)|您可先在房地产交易市场的电子显示屏、二手房行情信息栏、触摸屏、展位等地方查看房产信息;
  (2)向交易员咨询房产信息及税收政策,并索取相关资料。
2、看房
  (1)对有意向的房产,交易员可根据具体情况安排您看房;
  (2)如未有您适合的房产,请填写购房登记卡,以便今后联系。
3、签订定房协议书
  (1)与交易员洽谈该房产的有关事宜,并签订定房协议书;
  (2)签约后请您支付购房定金人民币壹万元正、财务部出具发票;
  (3)如需按揭,请您及时提供有关按揭资料,以便银行审批.
4、签订房屋买卖合同
  (1)买卖双方见面就该物业具体事宜达成一致,签订房屋买卖合同;
  (2)为了保证交易的安全性,由我公司代收房款:
  (3)如委托我公司办理房产证过户及银行按揭手续,需填写委托书和交纳代办佣金。
5、办理银行按揭手续
  (1)根据银行的通知,请您及时到银行办理按揭手续;
  (2)提醒您应缴三项费用:财产保险费、公证费、抵押费。
6、办理房产证过户
  (1)根据我公司的通知,请您按时到税务局交税和房管局领证:
  (2)如果是银行按揭,您还需要办理他项权证登记。
7、结算
  为了保证交易的安全性在买方领取产权证次日,我公司将代收购房款(扣除所有费用后)全额转至卖方名下。
 

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