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房产过户指南

来源: ┊  日期:2004/5/18     编辑:   阅读:44495
关键词:

卖 房 指 南

卖房程序:咨询----签订委托代理合同----看房----签订定房协议书----签订销售确认书----签订房屋买卖合同----办理房产证过户----结算
1、咨询
  (1)您先到交易前台咨询有关房产信息及税收政策,索取相关资料;
  (2)如有房产委托,可约交易员会考察该物业。
2、签订委托代理合同
  (1)签订委托代理合同,并支付信息发布费:
  (2)填写物品清单,交钥匙。
3、看房
  (1)交易员安排客户看房,请您积极配合:
  (2)交易员及时反馈着房情况,以供您参考。
4、签订定房协议书
  (1)当交易员找到购房客户,会上列电话通知您房子已走出:
  (2)交易员与购房客户签订定房协议书,客户支付购房定金。
5、签订销售确认书
  购房客户支付定金后,交易员立刻通知您在48小时内来房地产交易市场
  签订销售确认书,并明确签订房屋买卖合同的时间。
6、签订房屋买卖合同
  (1)买卖双方见面就该物业具体事宜达成一致,签订房屋买卖合同。
  (2)为了保证交易的安全性,由我公司代收购房款。
7、办理房产证过户
  (1)房产证过户由买卖双方自办,亦可由海口房地产交易有限公司代办,买
       卖双方需付代办费;
  (2)根据办证部的通知,请您接时到房管局签名交件。
8、结算
    在买方拿到产权证次日,我公司将代收购房款(扣除代理费、办证费及税费后)
    全额转至卖方名下。
 

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