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房 产 税 费

来源: ┊  日期:2004/5/18     编辑:   阅读:30593
关键词:

 

  卖方 买方 备注
营业税 5.5%   1、个人购买居住过一年的普通住宅(含个人自建自用的普通住宅和公房)可申请免征;
2、个人购买不足一年的普通住宅,按销售价减去原价的差额计征;
3、个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征土地增值税;
4、单位出售的房屋和个人出售的高级住宅一律征收。
契税   3% 1、个人购买自用的普通住宅,可申请减半征收1.5%。
2、经确权的单位和个人按3%征收;
3、个人或单位购买高级住宅,按3%征收。
印花税 0.05% 0.05%  
所得税 2.4%   1、单位的经审税务登记证可免征;外地的单位应到当地地税局开出外出经营许可证。
2、个人的应出示原购房发票原件且现售价比原买价低,可免征;
3、房改房(含集资房)上市交易超过原房改价部份的按20%征收;
4、房改买卖协议书的时间超过五年以上可免征。
房产税 见备注   房产税=交易额×70%×1.2%×月份/12(单位一律征收,个人免征)外资企业,自94年成立的五年内免征
房产手续费 2.50元/平米 2.50元/平米 二手房(普通住宅)按5元/平米收取、双方各2.5元/平米。
评估费 0.1% 0.1%  
 

 


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