当前位置:湛江装修网(0759h.com)购房指南 → 购房置业

第3招:会理财有计划消费

来源: 人民日报 ┊  日期:2005/1/22     编辑:   阅读:13178
关键词:

投资商业地产之三大理由 

投资商业地产之三大理由
开篇语
  地产就是卖房子与买房子?绝对不是。
  沈阳经济连续增长,一波波投资热浪不断刺激着人们的赚钱神经,于是都市一次安家、郊区二次购房、商铺三次置业变得那么的顺理成章。房子不仅能够用来住,还能够参入到一个城市经济价值循环链中,成为一种具有再次使用价值和流动功能的商品。
  于是,商业地产再不是一个生僻的名词;于是,商业地产的火爆变得那么顺理成章;于是,投资商业地产的理由变得充分起来。
  从讲究投资稳定的公寓,到追求利润最大化的购物中心,再到创造地产价值的土地项目,商业地产也一步步地向人们展示着它的含金量。精明的北京人、上海人接踵而来,商机应该尽在其中。
  沈阳的展会很火,沈阳的地产更火,沈阳的商业地产展示完全没有理由不火。
  第一个吃螃蟹的人算是勇敢,第一个卖螃蟹的人肯定赚得盆满钵盈。所以,沈阳首次“商铺展”就这么成功了。
(张敏)

第一章:大市场
专业市场项目全面“升级”
  2004年6月10日“首届中国东北商业地产及商铺展示交易会”在沈阳科学宫拉开帷幕。本次“商铺展”云集了本地及外埠的众多开发商,参展项目的种类甚为丰富,除了公寓、写字楼、购物广场这样的地产项目外,像五爱市场、东北通讯市场、沈阳食品城、东北汽配市场、中国家具城等专业市场类项目也在本次展会中纷纷亮相。
  随着经济的快速发展,沈阳现有的一些传统专业市场已很难再适应行业发展的需求。在此次展会上,记者发现许多专业市场项目已经过重新改造,以全新的形象闪亮登场。
五爱市场 重新起航
  全国著名的五爱市场隶属于沈阳五爱集团,坐落于沈阳市的中心区域,是东北日用品批发的集散地,也是享誉中国北部地区最具商业影响的消费品国际贸易周转中心。商品辐射到黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等地区和俄罗斯、韩国、朝鲜等国家。
  随着市场的发展,集团顺势而上,相应制定了总体发展规划,至2005年将分四期对五爱市场现有露天棚式市场实施改造,全面建成楼厅式市场。重新改造后的五爱市场将拥有现代化的设施(中央空调机组、消监控、自动喷淋、背景音乐、广播系统等等)和科学的管理手段,以崭新的姿态重新“面市”。
东北通讯 全面升级
  东北通讯市场是以通讯、数码、电脑等产品为主营项目。根据市场发展需要,依照市政府对小北通讯专卖街的规划,率先进行转型升级。东北通讯市场二期———通讯数码商厦建成后将和一期相连,经营面积增至3万平方米。同时,东北通讯市场已经与朝国Prime管理团队全面管理东北通讯市场,该团队在韩国以成功开发及管理世界最大通讯产品卖场———江边科技商场而闻名于世。引进国际管理团队的东北通讯市场在经营模式、管理水平、营销策略方面都将与世界同步。
沈阳食品城 来势汹汹
  2004年,“振兴东北”政策的提出给沈阳的各行各业带来了新一轮的机遇与挑战,沈阳的食品批发行业也不无例外地将在这一历史大环境中寻求新的发展。沈阳食品城是市政府招商引资的项目之一,是由温州财团投资兴建的专业食品批发市场。该项目总投资近2亿,建筑面积4.2万平方米。食品城在拥有高品质的经营环境的同时聘请国内市场管理精英组建专业管理团队,人性化的管理理念、细致入微的市场服务,力求为沈阳食品市场搭建行业新平台。
本报记者 朱琳

第二章:购物广场
展会上最当红的明星
  在这一次的商铺展上,虽然作为纯粹的商业设施类项目仅有“五洲商业广场”等两家,但是从现场观展人群的反响看,这些大型购物中心的商铺显然成为许多人的关注目标。记者在现场看到,大多数前来这里咨询的人显然是有备而来,商家精心布置的展位几乎成了“生意经”的交流台,加上参展商的着意吸引,大型购物广场类型的项目无疑成为本届展会上最当红的明星。
商铺产品,惹人眼球
  本届商铺展将“搭建投资平台”作为目的之一。记者在现场采访中了解到,因为对商铺产品比较了解,是参展的大型购物广场能够成为众人关注焦点的最主要原因。记者了解到,虽然近两年来沈阳市房地产市场中的“投资意识”已经十分浓重,但是对于许多有意投资房地产的人来说,房地产投资具有长线投资的提醒,对国家、地区整体经济发展态势的把握和对产品特征的把握是投资成功与否的关键,因此对于一些新型地产产品的不了解使许多人积极关注但不急于出手。一位经商多年的先生对记者说,做生意首先就是要和商铺打交道,所以要投资首先想到的是商铺。
第一是地段,第二是规划
  在本届展会上,仅有的两处大型购物广场项目同时表现出现代商业的创新性。其中,五洲商业广场提出的“全天候时尚休闲购物公园”的商业模式尤为引人注目。以地段衡量,太原街位置的五洲商业广场比位于浑南新区的中国女人街似乎更具优势。一位前来观展的周先生认为,太原街上只要出现新的商铺,就一定会成为市场的热点,在那里成熟的商业氛围中,应该可以在较短的时间里得到更理想的回报。另外,投资人也开始更多关注商业项目的规划设计。五洲商业广场以全封闭的形式,数条商业街贯通其中,仅从展示的模型上就表现出开发方所倡导的“体验商业时代”的不同风格。相比之下,中国女人街仅仅强调浑南的市场前景,对于投资人吸引乏力。
百货亦想借力商业地产
  在本届商铺展上,记者还巧遇兴隆大家庭的董事长李维龙先生。在交谈中,他表示,兴隆大家庭这次来参加商铺展,是希望有更多从事商业地产开发的人士能够了解兴隆大家庭。面对已经在沈阳喧嚣了近三年的商业地产,李先生告诉记者,在下一步的发展计划中,兴隆集团也希望能够以商业经营者的身份与地产开发商合作,成为新型商业中心的一员。本报记者 王之函
第三章:公寓
实现工作生活
理由>>有专家预测公寓销售今年后半年将呈现繁荣,因其较高的出租回报率而受青睐。
  公寓有三种形式,酒店式公寓、商务公寓和SOHO公寓。纵观沈阳房地产市场,内销远远大于外销,因此,沈城的公寓市场将以投资的方式实现公寓的销售,而随着沈阳对外招商引资的力度不断加大,公寓的销售市场将在今年后半年呈现繁荣,此种迹象已经在本届商铺展略见一斑。
酒店式公寓:投资者的创富乐园
  在本次商铺展中,酒店式公寓得到了众多消费者的关注。沈阳房地产市场活跃近4年,完成了第一次或第二次置业后,人们开始把目光投放在投资不动产上,而酒店式公寓因其较高的出租回报,成为投资客最为青睐的项目。在此次展会上,由沈阳华新国际实业有限公司推出的五里河大厦,按照星级酒店标准打造,房间内采用精装修并配备必备的家具、家电等,倡导“提着行李入住”居住理念,而在项目物业管理上,聘请加拿大全资公司高力物业作为物业管理顾问,提供纯正的酒店式服务。
  五里河大厦是沈阳华新国际实业有限公司在沈投资的第一个公寓项目,依托河畔花园的品牌效应,加之华新国际良好的建筑设计经验,相信五里河大厦将成为五里河商务区最具发展潜力的酒店式公寓。
商务公寓:办公间的商务革新
  商务公寓的概念是今年在沈阳出现的一个全新的公寓理念,该公寓要求占据城市的商务中心位置,各种配套应满足商务活动的需求和日常生活的需求,实现工作生活一站式梦想。
  位于沈阳北站CBD的汇宝国际商业广场在此次展会上重点推出商务公寓,抢占市场先机。据汇宝集团的负责人介绍,此次推出的公寓项目是汇宝国际商业广场的重头戏,由于汇宝国际商业广场四种商业业态共同推进,其五星级酒店、高档购物中心以及写字间都为公寓的销售提供了保证,也为公寓的出租回报率提供了保证。在汇报国际商业广场的公寓中,外来商务人士不仅可以享受到家一般的舒适生活,更能在居室中完成会议、洽谈、商务电子等一切商务活动。
  如此优势的公寓项目一经面市便展现出强大的生命力和投资潜力。在展会中,奉天商座、博润国际公寓等等都实现了外来商务人士居住与办公的自由配合。
SOHO公寓:年轻人的置业最爱
  快节奏的生活方式,E时代的消费理念,让刚步入社会的都市小白领渴望一片属于自己的私密空间;摆脱装修的困扰、体验小户型的甜蜜,让新婚燕尔的年轻夫妇渴望一个静装修小户型的甜美家庭。SOHO公寓,摆脱了原有只为自由职业者提供个性空间,充分满足年轻人第一次置业的需求。
  在展会的南区,“金廊地标”推出的SOHO公寓,让业主在繁华中拥有一片宁静的空间,正满足了三好街IT人士、电视台媒体工作人员的个性化需求。而“1城市”推出的精装修小户型因其合理的户型设计、完善的配套服务以及总价不超过30万的价格,受到准备步入新婚礼堂的准新人的欢喜。时尚的品位、个性化的设计,相信此类SOHO公寓必将获得公寓市场的追捧而火爆。本报记者 张宁

 
 


来源: 人民日报 收藏 】 【 打印 】 【 关闭 】  
 
  看了本文的网友还看了
    本网转载其他媒体稿件是为传播更多的信息,此类稿件不代表湛江装修网观点,本站不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
如果您认为转载内容侵犯了您的权益,请您来信来电(0759-2221555)声明,本网站将在收到信息核实后48小时内删除相关内容。
“看工地,学装修”免费参观样板房
盛邦家居建材广场
最新装修建材资讯
免费量房
湛江购车网