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迟付购房款多久后开发商可以解约

来源: 新浪网 ┊  日期:2009/4/8     编辑:   阅读:16146
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    问:由于个人经济出现问题,我签订商品房买卖合同后一直无法支付购房款,现在已逾期一个月了。开发商天天跟我打电话,要求支付购房款,否则解约。请问谢律师,迟延支付购房款多久后开发商可以解约?
 
    谢恒律师解答:

    商品房买卖合同对此有特别约定的,按照约定办理。若无约定的,买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍无法履行,开发商可以请求解除合同。

    谢恒律师提示:经催告后,解除权行使的合理期限为三个月。没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

 


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