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业主领错钥匙装修邻居房屋 房主起诉要求撤出

来源: 京华时报 ┊  日期:2008/10/14     编辑:   阅读:13691
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开发商将业主的钥匙发错,准备结婚的陶先生,领到邻家房屋钥匙后装修房屋,却被房主王女士找上门来要求撤出。陶先生拒绝撤出,被王女士告上法庭。记者昨天获悉,平谷法院认定过错在于开发商,王女士不能起诉陶先生而驳回了其诉求。

  王女士说,2006年6月,她购买了平谷一小区27号楼2单元803号房屋,随后交清房款。今年7月,接到开发商通知去办理入住手续。领钥匙时,开发商的工作人员告诉她,房屋钥匙被同一栋楼同一单元801号的房主陶先生领走了。

  开发商连连向王女士致歉,说发现工作失误后,赶紧通知陶先生,然而对方已经在装修室内了。工作人员多次上门协商,希望他停止装修、撤出房屋,并称愿意赔偿装修费用。陶先生表示拒绝。开发商、物业多次调解没有结果,王女士将陶先生诉至法院,要求他立即停止装修、清除杂物、撤出房屋。

  庭审中陶先生说,自己购买了801号房屋,开发商和物业给自己的就是这一套。不久自己就要结婚,再搬走重新装修肯定来不及。即使房屋弄混,也是开发商的失误导致,“我没有过错”。

  平谷法院审理后认为,房屋在交付时,开发商误将王女士购买的房屋钥匙交付给陶先生,导致王女士不能如期入住,这是本案发生的原因。本案中责任不在陶先生,王女士起诉的被告主体有误,因此驳回其全部诉求。

  庭后法官说,王女士可以通过协商或者另行起诉,来解决面临的问题。


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