（一）负责贯彻国家和省有关房产工作的方针、政策、法律、法规；研究拟订房产工作的方针、政策、法律、法规；研究拟订房产工作的有关实施办法、地方性规章，并组织实施。 

　　（二）根据市国民经济和社会发展战略目标，组织城市房屋调查，拟订城市住宅建设和房产工作的中长期规划和年度发展计划，并组织实施。

　　（三）负责市区直管公房管理，市区危旧公、私房拆改（扩）建时的权属确认以及资格审查；负责国家有关房屋政策落实。 

　　（四）负责市区房地产权、产籍的管理，包括房地产权属确认、审查，做好经常性的“动态”登记管理；《房地产权证》的发放及验证；进行房地产测绘等。 　

　　（五）负责房产交易、房产抵押、调换、租赁管理；组织房产评估和实施房产价格管理；进行房产中介机构的资质审查和查办房产非法交易案件；代征有关房产税费。 

　　（六）负责研究制订住宅建设发展、危房改造、房屋拆迁、修缮和房产物业管理的政策与计划；统一管理城市房屋拆迁工作，组织实施城市旧城改造；负责城市房屋安全鉴定，以及城市房产纠纷的调解。 

　　（七）负责制订城市住房解困、“安居工程”以及微利房建设计划，并做好“ 解困房”的建设、出售、出租和小区物业管理；负责城市住房制度改革工作。 

　　（八）负责全市房产统计、信息、资料的收集管理、反馈和传递；对各县（市、区）房产管理部门实行业务指导。 

　　（九）负责本系统职工的培训和技术职称的评聘工作，开发新产品、引进新技术，开展技术合作交流，推动房产业的发展。 

　　（十）管理局直属单位。 

　　（十一）承办市政府及市建委交办的其他事项。 

                          办事单位：湛江市房地产管理局 　　　　

　　　　　　     地址：广东省湛江霞山解放东２８号海帆大厦 　联系电话：２２８１００９