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装修合同陷阱细节大曝光,你中招了吗?

来源: 湛江装修网 ┊  日期:2017-02-09     编辑:佚名   阅读:13744
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【湛装网-湛江装修网】讯:如今不少业主为了节省时间和精力,都会选择让装修公司操办装修事宜,这就涉及到要与装修公司签订装修合同,有些不良装修公司为了自身利益会在合同上做手脚,导致装修合同陷阱重重。知己知彼方能百战不殆,装修合同中都存在了哪些陷阱?本期湛装网为您揭秘装修合同中的陷阱细节,一起来了解吧!


装修合同陷阱一、施工合同陷阱


  1、市场上不少装修公司的施工合同中,只有施工验收的办法却没有验收的标准,导致后期施工验收的标准非常模糊。

  2、工程款一般是先支付定金,后期按照施工进度支付工程款。但是很多装饰公司的装修合同中,只有付款时间的规定,却没有付款前提的约定。既然是按照进度支付,那么必须是前一工序验收合格后才能支付下一工序的工程款。


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 装修合同陷阱二、故意增项或漏项


  1、装修内容变化和材料变化是比较常见的事情,因此在装修合同中不存在“一口价”和“闭口合同”。有些设计师会在设计中故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要设计吊顶的地方非要装修吊顶。这样一来,装修公司就可以从中牟利。

  2、现如今市场上不少做套餐的装修公司,他们为了用低价吸引客户签合同,故意将某些小项目在合同上漏掉,但在开工后业主会发现很多必做的项目都没有包括。例如,套餐式装修包含木地板及铺装,但是报价中却没有包括地面找平的费用,事实上大部分毛坯房铺地板都需要地面找平。因此在签订此类装修合同的时候,一定要谨慎,不但要关注套餐里都有什么,更应该问清楚“没有什么”。


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  装修合同陷阱三、材料陷阱


  一些装修公司会主动向消费者提供工程预算清单。而这些预算项目往往是装修方单方面的。像这种看似详细的报价单,如果在计算施工面积时有意加大面积数,该剔除的不剔除,或不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料,以降低成本,或有意加大材料损耗,或损耗之后加大工程量。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,看似科学,实际含糊,工程造价变相增高。所以这就要求业主对装饰材料市场有个大致了解。另外,装修合同书中,要详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价等,在供料单上还应明确写上材料送达的地点和时间


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  装修合同陷阱四、预算测量陷阱


  据专家爆料,在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。所以业主对装修公司测量出来的面积要仔细确认。


  装修合同陷阱五、文字陷阱


  一些装修公司利用消费者的不内行,特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款:装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。但实际上,这种“相同材料”却可有多种解释:是同质量的、同品牌的,还是同价格的均没有写明,弄假空间非常大。


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 装修合同陷阱六、打折陷阱


  有些装饰公司在做合同时用打折来诱惑消费者。这些公司会在合同中附加很多条款,什么减项不减价,增项另算,改项重新付违约金等。例如,业主和某装饰公司签合同,总价打8折。当施工单位进入木工活时,业主突然不想做吊棚的造型了,这时装饰公司说已经把材料都订完了,设计图您都签字了不能改,如果非改不可,也不减钱。因为合同上明明白白地写着,对增项、减项等都视为违约,那么打折自然取消。这里提醒消费者,一定要看好合同的附加项,天上不会掉馅饼。


  装修合同陷阱七、装修合同中的保修条款不能少


  装修公司施工后,对所施工的项目应该有保修的义务,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。湛装网提醒各位业主装修工程验收之后,一定要保留《工程保修单》,这样以后一旦出了什么问题,可以向装修公司要求保修。


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    以上就是湛装网为您整理的关于装修合同中可能存在的陷阱总结。湛装网温馨提示:各位新晋业主们可以考虑选择第三方(如:装饰设计行业协会)提供的装修合同,这些合同是第三方制作,是站在公平公正的角度出发,相对于装饰公司提供的装修合同,第三方提供的装修合同在一定程度上维护了业主的权利另外,对于一些口头上的约定,一定要在合同中标明,否则装修公司违约,我们将没有相关依据,给后期维权带来非常大的麻烦。


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