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专家执照:如何选购巧户型

来源: ┊  日期:2010/8/30     编辑:   阅读:17877
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      当前究竟什么户型比较讨巧,既符合开发商对于楼盘户型的定位,又符合置业者对户型大小和总价的承受能力,既能够吻合最新调控的政策要求,不至于被打压,同时,还可以尽可能享受政策的优惠支持?

  其实我们可以注意到,过去到今天几轮调控下来,无论政策如何风云变幻;但有一点基本原则几乎是不变的,那就是继续力保首次置业暨其对应的中小户型。

  这最新一轮的超高压政策,虽然对首次置业门槛也适度提高了,例如贷款利率优惠少了点,超过90平米首付提高了一成;但原则上可以理解的是,即便政府一向照顾的首次置业,也要适可而止,不应盲目追求大户型。


  一方面,由于楼市、政策的经常不确定性,因此首次置业者需要尽可能准一步到位,免得将来换房时遭遇一系列政策限制,最近不少换房者就已经遇到了强大阻力;

    另一方面,当前已经到了家庭需要必须要换房的时候,怎么办呢?那就不妨可以考虑那些建筑面积并不大、但是实际使用面积却不小的楼盘户型,这样无论总价、还是首付压力等都可以减轻不少,其实这一观点同样适用于楼市正常时期,翠堤湾(主力户型 周边配套 相册 价格),其楼盘定位、尤其户型设计就很有政策水平。

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