专家执照：如何选购巧户型- 湛江装修网（0759h.com）

当前究竟什么户型比较讨巧，既符合开发商对于楼盘户型的定位，又符合置业者对户型大小和总价的承受能力，既能够吻合最新调控的政策要求，不至于被打压，同时，还可以尽可能享受政策的优惠支持？

　　其实我们可以注意到，过去到今天几轮调控下来，无论政策如何风云变幻；但有一点基本原则几乎是不变的，那就是继续力保首次置业暨其对应的中小户型。

　　这最新一轮的超高压政策，虽然对首次置业门槛也适度提高了，例如贷款利率优惠少了点，超过90平米首付提高了一成；但原则上可以理解的是，即便政府一向照顾的首次置业，也要适可而止，不应盲目追求大户型。

　　一方面，由于楼市、政策的经常不确定性，因此首次置业者需要尽可能准一步到位，免得将来换房时遭遇一系列政策限制，最近不少换房者就已经遇到了强大阻力；

另一方面，当前已经到了家庭需要必须要换房的时候，怎么办呢？那就不妨可以考虑那些建筑面积并不大、但是实际使用面积却不小的楼盘户型，这样无论总价、还是首付压力等都可以减轻不少，其实这一观点同样适用于楼市正常时期，翠堤湾(主力户型周边配套相册价格)，其楼盘定位、尤其户型设计就很有政策水平。