问：由于个人经济出现问题，我签订商品房买卖合同后一直无法支付购房款，现在已逾期一个月了。开发商天天跟我打电话，要求支付购房款，否则解约。请问谢律师，迟延支付购房款多久后开发商可以解约？
 
    谢恒律师解答：

    商品房买卖合同对此有特别约定的，按照约定办理。若无约定的，买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍无法履行，开发商可以请求解除合同。

    谢恒律师提示：经催告后，解除权行使的合理期限为三个月。没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。