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发布时间:2020-04-29   来源:本站   访问量:145
导读:
旧房翻新,是一般家庭经过5年、6年或者更长时间使用后,客厅、厨房、卫生间、卧室、墙面等地方会有一些破损或装修风格、所用材料的变得落伍。为此,我们推出了旧房翻新和局部翻修服务。这项服务能够根据消费的需要,对原有家庭装修的整体或局部进行翻新装修,让消费者的旧房也有新面貌。家装局部翻新和旧房整体装修区别是什
旧房翻新,是一般家庭经过5年、6年或者更长时间使用后,客厅、厨房、卫生间、卧室、···
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房子居住的时间久了,就失去了原有的新鲜感,很多人就会想着把旧房子重新装修一下。有些人买下二手房后也会对原来的房子进行翻新,旧房装修与新房装修两者在装修上存在一定的区别,由于旧房装修的步骤本身涉及到与本来装修的水电线路,整体布局和风格等很多问题的联系,所以相对来说,旧房装修的工作就比较繁琐。那么旧房装修要先拆哪里呢?旧房怎么翻新呢?接下来装姐就分步骤跟大家详细说明!


步骤一:门窗撤换


门窗老化是旧房子最常见的一个问题,门窗不仅仅是我们家中的门面,同时也是我们家中的防盗门神。一般来说,如果门窗老化的不是很严重,我们可以采取重新刷一遍油漆,就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化的比较严重,比如:脱皮、变形等,这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了,特别是家中如果有钢制的门窗,一旦表皮脱落了甚至是裂开, 都可能伤害到人门的身体,而且这种门窗一旦变形就很难复原的,所以通常遇到这种情况,就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式,还是建议大家最好重新换掉,毕竟一些老旧式的门锁,对于现在“高科技”小偷们来说,简直就是轻而易举的事情。


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步骤二:墙面粉刷


旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦,容易产生色差,材料的使用时间不同,质量也难以保证,很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面,或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。


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步骤三:地面撤除


在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时,我们一定要在进行的时候,避免小碎片掉到下水道,虽然很不起眼,但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修,但是大家需要注意一点的是,一定要注意地板之间的颜色问题,很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突,这个就需要我们多注意了。另外,对于墙面和地面上撤除的时候,一定要额外留意一下水电线的分布,千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。


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步骤四:水电线路撤除


旧房的是水路电路在经过长时间的使用,相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管,那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线,我们也要记得全部换成铜线。特别注意一点的是,对于比较大件的电器:空调,冰箱等由于功率比较大,所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。在进行撤除水电路工程的时候,一定要记得封闭水电闸,毕竟安全是第一位的。


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步骤五:老旧家私置换


如果基本的装修都完成了,那么我们新选购的家私就可以入场啦,焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的,家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。


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翻新改造中必须注意的事项


老房翻修哪些必须拆,哪些不能拆,都是有讲究的,否则很可能就会花了大价钱,却收不到好的“整容”效果。并且,这里面还有几个雷区是不能碰的。


1、承重墙不能拆改

我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?最好的方法是看建筑图纸,但如果手头上没有相关资料,可以通过墙体厚度来辨别:一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙,如外墙、和邻居共用的墙等,也都是承重墙。


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2、配重墙体别乱拆

讲完承重墙讲配重墙,配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗,这堵墙的门窗可以进行拆改,但窗以下的墙体不能随意拆除,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,特别是飘窗阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。


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3、卫浴拆除要敲砖

第三,要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤,拆除过程中旧的防水层一般不打掉,敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以免损坏电线和水管。


4、地面拆除要彻底

地面拆除,如果你打算拆地面那么,这个拆必须将水泥垫层都砸掉,只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时,要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。


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5、老化镀锌管一定要换

老化镀锌管一定要换。原有的水管线路往往有许多不合理的布局,一定要彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。


6、水管网勿乱改

下水管网的拆改也是旧房装修常见的,拆改时要特别注意:座便器的下水管路尽量不要改动位置,因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。


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装修案例


NO.1 李小姐家¥2550元卧室改造方案

卧室面积:15平米

施工项目:墙漆及顶面刷漆,贴地面砖、粘石膏线、垃圾清运等


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局部翻新前墙面情况


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工人正在给墙面找平


[局部翻新剖析]


局部翻新装修前:墙面出现开裂、脱落。原因——因为第一次装修时涂层过厚表干里不干。面层涂料中挥发成分过多,从而影响成膜后的结合力,造成了大面积脱落。同时窗户附近还出现水渗痕迹。

施工中我们这样处理:墙面刷界面剂一遍,批刮耐水腻子三遍,阴阳角顺直打磨,墙面平整墙面清理干净刷一遍底漆,二遍面漆。


[翻新后效果]


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局部翻新后窗户装修效果


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局部翻新后墙面及顶面装修效果


NO.2吴先生家¥2677元卫生间改造

卫生间面积:5平米

施工项目:地砖及墙转的铲除,铺地砖、贴墙砖、做防水铝扣板吊顶,垃圾清运等。



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装修前卫生间状况


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施工过程中对顶部进行处理


[局部翻新剖析]


局部翻新装修前:卫生间下水出现经常出现堵塞,卫生间内有渗水现象,由于卫生间使用时间比较长,瓷砖和坐便及面盆处都出现不同程度的泛黄痕迹,顶部铝扣板已经出现破损,地面局部防水已经被破坏,给楼下居民生活造成不便。

施工中我们这样处理:墙、地砖的铲除,吊顶的拆除。对墙面进行拉毛处理,铺设地砖,重新做防水。


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